2017年度CI101福岡 事業用不動産投資の財務分析

投資の基本・キャッシュフローモデル・貨幣の時間的価値・融資・鑑定・投資評価と投資成果・課税・投資選択。8つのモジュールといくつもの事例研究で、不動産投資における財務分析について学びます。保有期間やエクイティの異なる複数の投資を定量的に比較する方法や、課税や節税も踏まえた分析、ローンの査定基準、複数のアプローチからの物件評価の鑑定、原価回収とキャピタルゲイン課税、内部収益率(IRR)の欠点とその調整方法など、DCF法や財務分析の知識をすでに持っている方にとっても、興味深い内容になっています。

セミナー区分: 
会場: 
開催日: 
2017/08/02 (水) 10:00 to 17:30
2017/08/03 (木) 09:30 to 17:30
2017/08/04 (金) 09:00 to 17:30
2017/08/05 (土) 09:30 to 17:30

2017年度CI102福岡 事業用不動産投資の市場分析

なぜ市場分析なのか・統合市場・市場調査・需要の予測・供給要因・需要力学・ギャップ分析・分解・場所の実行可能性・異なる物件タイプのモデリング・財務的実行可能性。11のモジュールと、実際のケーススタディをもとに不動産投資における市場分析について学びます。開発業者・ユーザー・投資家・ブローカー・金融アナリストなどそれぞれの観点からとらえた判断や、都市の成長パターン、市場分析も出る、統計データの収集方法とその分析方法などを学びます。雇用から人口成長を判断する経済基盤分析や、需給情報から空室率の変化を算定する手法、更地の有効利用・・・

セミナー区分: 
会場: 
開催日: 
2017/09/19 (火) 10:00 to 17:30
2017/09/20 (水) 09:30 to 17:30
2017/09/21 (木) 09:30 to 17:30
2017/09/22 (金) 09:30 to 17:30

2017年度CI103福岡 事業用不動産投資のユーザー決定分析

このコースでは視点を変え、入居者としてのテナントの立場で投資をとらえます。賃料を支払いながらそのままユーザーとして利用するか、あるいは同様の物件を取得して退出するか、リース条件についての見直しをおこなうかといったテナントサイドの意思決定を様々な投資分析手法を使って比較・解析します。

セミナー区分: 
会場: 
開催日: 
2017/10/20 (金) 10:00 to 17:30
2017/10/21 (土) 09:30 to 17:30
2017/10/22 (日) 09:30 to 17:30
2017/10/23 (月) 09:30 to 17:30

2017年度CI104福岡 事業用不動産の投資分析

ここまでのコースで学んだことを元に、保有と処分・代替案など様々な投資オプションを計算ツールを駆使しながら検証していく授業です。総合的な投資判断を行う力が付きます。

セミナー区分: 
会場: 
開催日: 
2017/11/29 (水) 10:00 to 17:30
2017/11/30 (木) 09:30 to 17:30
2017/12/01 (金) 09:30 to 17:30
2017/12/02 (土) 09:30 to 17:30
2017/12/03 (日) 09:30 to 17:30